Piata imobiliara din Bucuresti este in permanenta in atentia specialistilor agentiilor de profil, care recomanda clientilor varianta optima de inchiriere sau vanzare a spatiilor comerciale, apartamentelor sau a cladirilor elegante de birouri.
Compania Regatta promoveaza proprietatile de interes maxim din capitale, situate in zone precum Pipera, Calea Dorobantilor sau Centrul Vechi.
Propunerile regasite in ofertele de vanzare de la Regatta pot reprezenta un plasament deosebit de rentabil in cazul inchirierilor, mai ales daca acestea sunt favorizate de localizare si se intregesc in directia in care s-a dezvoltat respectiva zona - artera de cumparaturi, leisure sau lifestyle sau centru al artelor. Cu toate acestea, dincolo de a genera venituri un spatiu cu destinatie comerciala de inchiriat presupune anumite cheltuieli de mentenanta sau interventii pentru remedierea deprecierii acestora. Consultantii companiei au selectat, pentru acest departament, zone de maxim interes din capitala (cartiere centrale, ultracentrale si rezidentiale).
In prezent, aproape 190 de proprietati sunt afisate pe pagina web a companiei la sectiunea dedicata spatiilor de acest gen destinate inchirierii.
In situatia in care doriti investitia in segmentul spatiilor comerciale, fie pentru valorificarea sub forma de inchiriere, fie pentru pentru propriile proiecte, iata ce ar trebui sa stiti despre deprecierea si amortizarea acestor active: in cazul unui spatiu comercial destinat vanzarii amortizarea poate fi inclusa in documentele contabile, pentru reducerea cheltuielilor.
Odata completata amortizarea unei imobilizari corporale, reevaluarea sa va permite o noua durata de utilizare economica.
In acordarea creditelor pentru achizitionarea spatiilor comerciale de vanzare se va tine cont inclusiv de vechimea si de starea cladirii. Incadrarea unor imobile in clase seismice afecteaza reevaluarea lor in raport cu societatile de asigurare, doarece pana la achitarea creditului, spatiul respectiv va reprezenta garantia bancii.
Evaluarea spatiilor comerciale cumparat pentru inchiriere va influenta atat cuantumul amortizarii, dar si cheltuilile eventualelor interventii de mentenanta, inclusiv de consolidare, reparatii sau restuarare, precizeaza specialistii Regatta, care amintesc de diferentele de norme, cat si de costul acestor proceduri pentru constructii cu o vechime de ordinul deceniilor sau incadrate ca monumente istorice.
De altfel, respectatea acuratetii arhitecturale va intari valoarea spatiului comercial ca activ investitional.
Inaltimea cladirilor este un alt factor de influenta pentru rata amortizarii investitiei noastre. Specialistii Regatta mentioneaza ca in cazul acestor imobile, dotari precum liftul sau diversele elemente de siguranta vor implica alte costuri de intretinere.
Daca nu se cunoaste costul constructiei, spatiul comercial poate fi amortizat gratie unei evaluari specializate, tinandu-se cont de starea cladirii si pretul sau real.
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro