Data fiind situatia financiara de pe piata care este extrem de fluctuanta, domeniul evaluarilor bunurilor de toate felurile, fie ele mobile sau imobile, a capatat o importanta aproape capitala pentru fiecare proprietar sau viitor proprietar. Daca e sa vorbim strict de evaluarile imobiliare, trebuie sa spunem ca acestea se aplica tuturor spatiilor ca apartamente, case, vile, cladiri, garaje sub bloc, spatii comerciale, birouri, spatii industriale sau terenuri libere sau construite. Aceste tipuri de evaluari sunt necesare cu diferite prilejuri si scopuri: vanzare, cumparare, impozitare, confiscare, nationalizare, scoatere sub orice forma din posesie etc. O companie care va pune la dispozitie evaluari imobiliare realizate de experti evaluatori cu o experienta vasta in domeniu este A&G Data din Giurgiu.
Ce reprezinta aceste procese de evaluari imobiliare ?
Avand in subordine experti evaluatori autorizati de Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania, A&G Data va vine in ajutor atunci cand aveti nevoie de evaluarea bunurilor imobile de orice fel. Acest proces de evaluare inseamna o parere asupra unei anumite valori. O evaluare a imobilelor reprezinta o analiza sau o concluzie privitoare la calitatea, natura, utilitatea sau valoarea unor anumite aspecte sau interese, ale unei anumite proprietati imobiliare. De obicei, aceasta analiza este realizata de catre o persoana impartiala si care este specializata in analiza si evaluarea proprietatilor (evaluatorul imobiliar).
In derularea activitatii lor, expertii evaluatori A&G Data respecta standardele de evaluare aplicabile pe teritoriul Romaniei conform legislatiei si in acord cu standardele internationale din acest domeniu. Ei ofera clientilor societatii informatii reale cu privire la piata de imobiliare si bunuri mobile si stabilesc valoarea corecta de piata a bunurilor aflate in proprietate, pentru diverse scopuri.
Daca e sa vorbim de o evaluare simpla, un proces extrem de utilizat intre proprietari, aceasta consta in evaluarea pretului imobilului conform informatiilor cu privire la preturile medii de piata pentru imobile similare, la statistici imobiliare (baze de date interne si surse externe), preturi multianuale de piata, tendinte si indicatori macroeconomici etc. Din postura de eventual cumparator, in acest caz veti primi un document cu informatii despre imobil, proprietar si pretul de piata.
Unde realizeaza A&G Datra aceste evaluari imobiliare si ce tipuri de servicii ofera ?
Cu aria de activitate in partea de sud-est a Romaniei, A&G Data isi desfasoara activitatea in zona judetelor Giurgiu, Ilfov, Bucuresti, Teleorman si Calarasi. Bunurile imobiliare pe care expertii firmei din Giurgiu le iau in considerare sunt: terenurile, portiunile de subsol, plantatiile prinse de radacini, cladirile, constructiile si alte lucrari legate strans de pamant, adica toate bunurile a caror deplasare nu este posibila fara a cauza prejudicii considerabile destinatiei lor.
Gama de servicii profesionale de evaluare si reevaluare oferite de A&G Data se refera la: intentia de vanzare/ cumparare, aportul in natura, trecerea valorii de piata actuale in contabilitate, stabilirea cotei de impozitare, estimarea valorii pentru care se solicita despagubiri, garantarea de imprumuturi sau evaluarea pentru dosarele de emigrare.
Cum se deruleaza evaluarea imobiliara ?
Evaluarea imobiliara incepe cu o inspectie a proprietatii. Datoria evaluatorului este de a inspecta proprietatea si de a determina si verifica acuratetea datelor cuprinse in documentele tehnice si juridice legate de aceasta proprietate. Inspectia cladirilor se face de la exteriorul cladirii spre interior si de jos in sus. Inspectia cuprinde urmatoarele elemente: inspectia vecinatatilor proprietatii, inspectia amplasamentului si inspectia cladirii propriu-zise
Unul dintre obiectivele urmarite in aceste evaluari imobiliare este determinarea valorii constructiilor in cauza pentru situatii in care se doresc a fi vandute, respectiv cumparate. Aparuta in 2002, compania A&G Data este specializata si in oferirea serviciilor de evaluare a bunurilor mobile.
Date de contact:
Ing. Alexandru Stanca
Tel: 0729.95.22.25 / 0762.24.26.39
Email: [email protected]
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro