3 motive pentru a cumpara case si apartamente de la particulari

Dezvoltarea rapida a pietei imobiliare in mediul online ofera noi oportunitati pentru persoanele interesate de cumpararea unor case si apartamente de la particulari, fara intermediari. Desi aceasta practica implica anumite riscuri, este vorba si de economii substantiale atunci cand se scade comisionul agentului imobiliar din pretul unei proprietati de cateva zeci de mii de euro.

1. Tranzactiile imobiliare intre particulari sunt mai la indemana ca oricand. Dezvoltarea unei retele bogate si bine puse la punct de site-uri de anunturi online si posibilitatea de promovare pe retelele sociale sunt motivele principale pentru care este mai simplu ca oricand pentru particulari sa incheie cu succes tranzactii fara a apela la serviciile agentilor imobiliari. Oricine este interesat de vanzarea sau cumpararea unui imobil poate apela in prezent la serviciile gratuite ale site-urilor de anunturi sau la pachetele de promovare care sunt mult mai profitabile ca pret decat comisionul unui agent imobiliar. Pe cele mai mari site-uri de anunturi va exista intotdeauna o sectiune speciala pentru proprietatile vandute direct de proprietari, astfel ca cei interesati de o astfel de tranzactie pot evita contactul cu firmele.

2. Economii substantiale. Comisionul agentilor imobiliari se invarte in jurul valorii de 2%-3% din suma finala a tranzactiei si poate ajunge chiar pana la 5% in functie de agentie. Un calcul simplu arata ca doar comisionul agentilor reprezinta 800 pana la 2000 de euro la o proprietate cu o valoare medie de 40.000 de mii de euro. Cu aceasta suma s-ar putea achita actele si impozitul catre stat.

3. Mai multa libertate. Vanzatorii care decid sa se ocupe personal de vanzarea imobilului au mai multa libertate in mod special in ceea ce priveste aranjarea programului de vizionare pentru locuinta. Pentru ca in general fiecare agent imobiliar lucreaza in paralel cu mai multi clienti odata, acesta aranjeaza vizionarile in functie de propriul sau program. Fara mijlocitori, cumparatorii sau vanzatorii au optiunea de a aranja orele de vizionare in functie de propriul program. In plus, prezenta agentului imobiliar impiedica orice tip de comunicare directa intre vanzator si cumparator.

Acestia nu pot face schimb de numere de telefon sau adrese de email, comunicarea ulterior vizionarii se face doar prin intermediul agentului. Agentul poate fi interesat sa isi indrume clientul catre o proprietate nu neaparat mai ieftina, in urma vanzarii obtinand astfel un comision mai mare. A vinde sau a cumpara case sau apartamente de la particulari este cea mai simpla modalitate de a evita acest tip de situatii, fiecare parte reprezentandu-si strict propriile interese.